Вопрос-ответ

На актуальные вопросы по декларированию доходов отвечает начальник отдела камеральных проверок № 2 Межрайонной ИФНС России № 16 по Челябинской области Т.И. Кучина.

• Я купила дом в 2013 году. Когда я могу подать заявление на имущественный вычет в упрощенном порядке в соответствии с законом, подписанным Президентом, о внесении изменений в Налоговый кодекс об упрощенной процедуре получения налогового вычета.

Жительница района

• Заявление на получение вычета по упрощенной форме можно подать только через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России. Перед тем, как подавать заявление, нужно получить от инспекции предложение воспользоваться вычетом в упрощенном порядке. То есть налоговый орган должен сначала сформировать данные для подачи заявления, а потом Вы будете это заявление подавать только по предварительному предложению инспекции. Вычет в упрощенном порядке можно получить только по расходам, понесенным с 2020 года. Для получения имущественного вычета за жилье, приобретенное в 2013 году, Вы можете подать декларацию 3-НДФЛ.
• Я получила имущественный вычет за квартиру, купленную в ипотеку в 2016 году и вычет по процентам. В 2020 я купила еще квартиру и заявила вычет и на нее. Могу ли я подать вычет на проценты по ипотеке за вторую квартиру?

Жительница Верхнеуральска

• Согласно положений статьи 200 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по кредитам, полученным на приобретение жилья, предоставляется только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
• В марте 2020 года я продала единственное жилье, которое было в собственности с января 2017 года, то есть я владела им три года и два месяца, и приобрела новое. Нужно ли мне сдавать декларацию о продаже жилья?

Жительница района

• Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в его собственности в течение минимального предельного срока и более. При этом минимальный предельный срок составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ.

Одним из таких случаев, при которых минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, является вариант, при котором в собственности налогоплательщика на дату госрегистрации перехода права собственности от него к покупателю на проданный объект недвижимого имущества, в частности, в виде квартиры, не находится иного жилого помещения. Вам не нужно представлять налоговую декларацию за проданное жилье, так как оно находилось у Вас в собственности более минимального предельного срока владения.