В Верхнеуральский суд обратились жители района с иском к районной администрации о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в признании их семьи участницей подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Верхнеуральском районе на 2014-2023 годы» и признать семью из трех человек участницей этой подпрограммы.
Постановлением районной администрации на основании решения административной жилищной комиссии семье отказали в признании нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи с превышением учетной нормы площади. Истцы посчитали данное решение незаконным, противоречащим действующему законодательству, в связи с чем обратились в суд за защитой своих нарушенных прав.
Согласно требований ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого
помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч. 2).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования им наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно Решения Собрания депутатов района от 30 сентября 2008 года установлена учётная норма площади жилых помещений на территории района, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях – 9 кв.м. общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах.
Таким образом в суде установлено, что жилищная комиссия отказала семье в удовлетворении заявления, потому что занимаемая семьей площадь в доме превышает установленную в районе норму для постановки на учет. Жилищная комиссия при расчете общей площади жилья, приходящегося на каждого члена семьи, учла и холодную пристройку, что противоречит действующему законодательству.
В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Холодная пристройка не учитывается при расчете площади жилого помещения на одного человека.
Суд пришел к выводу о необоснованности отказа семье в признании её нуждающейся в улучшении жилищных условий и удовлетворил заявленные требования истцов, обязав администрацию района включить молодую семью на участие в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации» в Верхнеуральском районе на 2014-2023 годы».
Решение не вступило в законную силу.
Пресс-служба районного суда
