Верхнеуральский отдел областного Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии информирует о необходимости нотариального удостоверения сделок по приобретению недвижимого имущества супругами в долевую собственность.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законный режим супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Пунктом 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ установлено, что по соглашению участников совместной собственности, а также при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Возможность изменения законного режима имущества супругов предоставлена законом. Супругам, в случае заключения брачного договора, можно менять режим совместной собственности, устанавливать режим долевой или раздельной собственности на любое имущество, в том числе не только на уже имеющееся, но и в отношении будущего имущества (п. 1 ст. 42 СК РФ), а также и на основании соглашения о разделе общего имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ).
Супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимости, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, либо соглашения о разделе, поскольку в нем выражена их воля на изменение установленного законом режима совместной собственности, в связи с чем указанный договор подлежит нотариальному удостоверению.
Пресс-служба Управления Росреестра.
